レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩5分

  • 2024年築 / 13階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
1,900万円
87.0万円/㎡
相場
1,834万円
83.9万円/㎡
1,389
1,685
1,982
2,279
AI査定結果
推定相場価格
1,834万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,685万円〜1,982万円
77.1万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン
1,900万円（87.0万円/㎡）/ 12階 / 21.85㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は86.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,900万円87.0万円12階 21.85㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は79.51万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅5分 1,900万円87.0万円21.85㎡1K12階 / 13階建 北東2024年84戸RC
2026/02/27レジデンス神戸ヴェルノ
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 2,200万円90.2万円24.39㎡1K9階 / 15階建 -2022年56戸RC
2024/08/25トヨトミレジデンスイン湊川公園
神戸市兵庫区福原町
湊川公園駅2分 1,650万円65.8万円25.06㎡1K5階 / 10階建 -2020年45戸RC
2025/01/25MJC神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区駅前通五丁目
兵庫駅7分 1,980万円76.8万円25.79㎡1K3階 / 5階建 -2022年46戸RC
2026/03/27エステムコート神戸ステーションウィズ
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,580万円72.9万円21.66㎡1K8階 / 14階建 南東2022年62戸RC
2026/03/26エスリードザ・ランドマーク神戸
神戸市兵庫区西多聞通一丁目
高速神戸駅2分 1,880万円88.0万円21.37㎡1K8階 / 12階建 -2020年121戸RC
2025/11/24エスリード神戸ハーバークロス
神戸市兵庫区永沢町四丁目
新開地駅3分 1,750万円86.2万円20.31㎡1K12階 / 13階建 -2021年70戸RC
2025/03/07CRESTTAPP神戸湊町NOIR
神戸市兵庫区湊町三丁目
新開地駅3分 1,780万円77.4万円23.01㎡1K9階 / 11階建 西2022年42戸RC
2026/03/10アドバンス神戸セラフィム
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 2,180万円100.0万円21.8㎡1K12階 / 12階建 北西2023年66戸RC
2023/08/20CRESTTAPP神戸湊町BRANC
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅9分 2,180万円93.6万円23.28㎡1R7階 / 12階建 北2021年55戸RC
2026/03/05エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅4分 1,670万円79.2万円21.09㎡1K2階 / 7階建 -2021年107戸RC
2025/10/04エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅5分 1,620万円76.0万円21.31㎡1K10階 / 11階建 南西2021年120戸RC
2026/03/27LIVIAZKOBECREST
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 1,860万円76.0万円24.48㎡1K2階 / 11階建 南2022年40戸RC
2026/03/03エステムコート神戸湊町
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅10分 1,780万円82.2万円21.66㎡1K13階 / 15階建 南東2022年111戸RC
2026/02/13ファステート神戸コンチェール
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅6分 1,690万円76.0万円22.25㎡1K10階 / 13階建 南東2022年72戸RC
2026/03/14エスプレイス神戸グレース
神戸市兵庫区東柳原町
兵庫駅8分 2,100万円79.5万円26.4㎡1K2階 / 5階建 北2022年86戸RC
2025/08/22レジデンス神戸グルーブHarborWest
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
兵庫駅9分 1,730万円68.7万円25.2㎡1K4階 / 7階建 -2019年51戸RC
2025/03/19レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
新開地駅9分 1,930万円76.6万円25.2㎡1K4階 / 7階建 -2019年51戸RC
2025/11/29レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区本町二丁目
中央市場前駅7分 1,750万円79.0万円22.16㎡1K3階 / 13階建 南東2021年72戸RC
2025/09/21ワールドアイ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区本町一丁目
中央市場前駅12分 1,730万円66.7万円25.95㎡1K7階 / 11階建 南東2020年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市兵庫区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
89.7万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市兵庫区
89.7万円/㎡
前年比+10.1%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩5分
築年月2024年
階数13階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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